Екатерининская улица Ялты начинается от ул. Набережной и является одной из первых улиц Нового города. Эта улица в конце XIX – начале XX в. активно застраивалась городскими виллами – особняками. Дом 8а на Екатерининской улице построен в 1886 по заказу барона А.Г. Жомини (1814‒1888), по проекту архитектора Платона Константиновича Теребенева (1841‒1902, в Едином Государственном реестре объектов культурного наследия фамилия архитектора дана с ошибкой).

Двухэтажный особняк сложен из диоритового бута в стиле таврического (крымского) романтизма. Плоскости стен левого крыла здания оформлены лицевой кладкой в мозаичной технике, фасады правого крыла оштукатурены. На первом этаже в левом крыле расположена просторная деревянная веранда с резными перилами и столбами, с отдельным входом и лестницей. На втором этаже – деревянные резные балконы. Входы в здание располагаются в эркере, там же лестница, визуально объединяющая оба крыла здания. На территории усадьбы располагались служебные постройки – флигель и прачечная. Двор усадьбы был озеленён: растения закрывали окна 1 этажа флигеля и оплетали веранду. По периметру участка были высажены кипарисы с пирамидальной кроной, часть которых сохранилась. Перед домом были устроены 2 бассейна – вероятно, декоративные пруды, которые могли наполняться из колонки рядом с ними. Территория усадьбы была огорожена: основание ограды сложено из камня, само ограждение – первоначально деревянный забор, позднее – кованая ограда в виде ряда узких арок. Въезд на участок был оформлен двумя четырёхугольными столбами с цветочными вазонами на них.

Летом 1886 года барон Жомини продал дом купчихе Е.Ф. Лищинской. У нее в 1897 снимала жилье Л.П. Косач (Леся Украинка, 1871‒1913).

В 1901 к зданию было пристроено второе крыло для сдачи внаем, в стиле модерн по проекту архитектора Н.Г. Тарасова, в 1900‒1912 бывшего городским архитектором Ялты.

В 1920–1970-х в здании располагался ЖАКТ. В этот период отделка интерьеров особняка была полностью утрачена, был разрушен и один из деревянных балконов.

23 декабря 1977 четыре комнаты второго этажа особняка были переданы Ялтинскому историко-литературному музею, в них был открыт отдел «Прогрессивной русской и украинской литературы дореволюционного периода». В 1978 обвалился потолок в вестибюле, с этого времени музей работал в ограниченном режиме в ожидании ремонта. В 1979‒1991 музей в здании был закрыт, при этом здесь же продолжали проживать 13 семей.

В 1991 был произведен капитальный ремонт здания бывшего Дома Лищинской, после чего особняк полностью был передан в ведение Ялтиского историко-литературного музея.

Здание бывшего дома Жомини на Екатерининской улице – одно из немногих, в полном объеме сохранивших оригинальную отделку фасада с деревянными резными элементами. Этот особняк является визуальной доминантой улицы и ценным градостроительным элементом застройки исторической части Ялты, сохранившимся внешне в достаточной полноте и репрезентативности.

Иванова Л.М., Ливицкая З.Г. и др. Тайны старой Ялты. Улицы, дома, люди. Симферополь, 2016.

Виноградов В.Е. Романтизм в архитектурной среде Ялты. Ялтинский «orient». Симферополь, 2012.