Парк расположен на территории санатория «Карасан», в 15 км от Алушты, на берегу моря, в бухте между горой Аю-Даг (Медведь-гора) и мысом Плака. Парк бывшего имения А.М. Бороздина (1765‒1838) – один из старейших парков Южного берега Крыма, ровесник Никитского ботанического сада. В парке собрано более 200 видов, разновидностей и форм растений из Средиземноморья, Японии, Северной и Южной Америки. В основу парковых композиций авторы паркового комплекса «Утёс-Карасан» (среди них был французский садовод Э.Ю. Либо) приняли пейзажный стиль. Густая сеть спланированных дорожек вела к мысу Плака и небольшой пристани. Первоначально парк располагался вдоль всего побережья Кучук-Ламбатской бухты, по обе стороны от усадьбы «Кучук-Ламбат», которая находилась посередине, на месте нынешнего стадиона санатория «Карасан». На этой территории имеются крупные старые деревья, свидетельствующие о месте расположения исторического парка. Планировка пейзажного парка приспособлена к рельефу, в ней строгость линий классического плана соединилась с живописностью, вносимой рельефом и природными источниками, которые превратились в искусственный водоём с фонтаном и скульптурой нимфы.

Старый барский дом Бороздина не сохранился, как не сохранилось единая территория его имения и обширного парка. В западной его половине появилась усадьба Н.Н. Раевского (младшего, 1801‒1843) «Карасан», в центральной части позднее обосновался принц Луи-Наполеон Мюрат (1851‒1912). Мюратовский дом дожил до нашего времени, но значительно переделан и окружён новыми постройками. На мысе Плака, в восточной части бывшего имения Бороздина, расположено имение княгини А.Д. Гагариной (1825‒1907) «Кучук-Ламбат».

Директор Никитского ботанического сада Николай Гартвис непосредственно помогал Н.Н. Раевскому в планировании парка и производстве посадок. Известно, что в Карасане имелись большие виноградники, помологический сад, огород, значительное место занимал винный погреб, стояла оранжерея с тропическими и субтропическими растениями, которые выставлялись на летний период.

Сын Н.Н. Раевского, Михаил Николаевич построил в Карасане новый дворец, сохранившийся до нашего времени. Он много времени посвящал Карасанскому парку, будучи президентом Российского общества садоводов.

Композиционный центр Карасанского парка – здание бывшего дворца, второстепенные композиционные центры – корпус № 1, стадион – место первоначального главного дома усадьбы, и площадки над морем. Одна из главных композиционных осей парка проходит по центральной аллее в сторону моря, через рощу сосны итальянской, и завершается смотровой площадкой в нижней части парковой территории над приморским обрывом. Вторая главная ось находится в северо-западной части парка и проходит от розария (у летнего кинотеатра), между корпусами № 2 и 5, к северному фасаду усадьбы Раевских. Это направление определяется многоярусной парковой композицией из декоративных стрижек и наличием спального корпуса на месте бывших хозяйственных усадебных построек. Второстепенная композиционная ось проходит вдоль приморской границы парка, по бровке приморского склона и обозначена системой видовых точек. По обе стороны от центральной поляны пространство незаметно перетекает в неглубокие балки, образованные, по всей видимости, ранее действовавшими водотоками. В восточной части парка наряду с вечнозелёными экзотическими растениями (земляничник крупноплодный, калина лавролистная, фотиния и пр.) увеличивается хвойная группа (сосны, кедры, кипарисы, секвойи и либоцедрус). В западной части находится мощная роща дуба каменного, которая интересна своими плотными кронами, создающими глубокую тень и прохладу.

За полтора столетия своей истории парковая территория претерпела несколько реконструкций, связанных с разделом имения Бороздина, национализацией имений Южного берега Крыма и изменением статуса территории после расширения инфраструктуры санаторного комплекса «Карасан». В настоящее время площадь охраняемого парка – 23 га.