Санаторий «Горный» расположен между г. Ялта и мысом Айя.  Корпуса санатория граничат с Царской (Солнечной) тропой, которая соединяет парк санатория с Ливадийским дворцово-парковым ансамблем. В 1936 году ниже по склону на этой же территории был возведен санаторий «Курпаты» – аналогичный «Горному» архитектурно-ландшафтный комплекс, составлявший, вместе с западнее расположенным санаторным комплексом «Золотой пляж» (1937) единую курортно-рекреационную структуру «новых», социалистических здравниц, предусмотренную специальным. Проектом курортного района Ливадия–Ореанда в рамках «Социалистической реконструкции Южного берега Крыма» (руководитель М.Я. Гинзбург).

Архитектурный комплекс санатория «Горный» построен по проекту академика архитектуры Ивана Владиславовича Жолтовского. Основными разработчиками рабочей документации стали главный архитектор мастерской Жолтовского П.И. Скокан и архитектор К.А. Шумская. Санаторий «Горный» состоит из 17 объектов, среди которых 5 жилых корпусов, административное отделение, приемное отделение, почта, фитобар, ингаляторий, ароматерапия, клуб-столовая, бассейн с грязелечебницей, верхняя сауна, тоннель, канатная дорога, спорткомплекс, гараж с автостоянкой. Живописно разбросанные в парке корпуса и беседки-ротонды, легкие и ажурные сооружения, пронизанные воздухом и южным солнцем, воплощали главную заповедь И.В. Жолтовского: гармоничное соединение архитектуры с ландшафтом. Пожалуй, это сооружение является квинтэссенцией метода и взглядов маститого архитектора.

Строительство санатория началось в 1951 и закончилось в 1964, когда стилистическая направленность архитектуры уже изменилась. Однако, проект в процессе строительства не менялся, сохранив типичные черты архитектуры 1950-х.

Центральная часть Главного корпуса построена в уступе, обусловленном природным рельефом местности, что позволило создать перед главным фасадом парадные подходы. Клуб-столовая ‒ большая круглая в плане танцплощадка и одновременно открытый вестибюль ‒ наполовину как бы врезан в прямоугольный в плане объем столовой. Планировка корпуса традиционна: коридор и примыкающие к нему спальные комнаты. Элементы уюта вносят деревянные решетки с вставками из кованого металла, светильники и др. Пластика фасада корпуса создается ритмом аркад и лоджий, трактованных в разных вариациях как облегченные колоннады ионического и коринфского ордера. Красивая галерея, завершающая центральный объем, и большой вынос деревянного карниза формируют неповторимый художественный облик объекта, который является центральным и объединяющим элементом всего санатория.

Территория санатория хорошо зонирована, хозяйственная зона со с отдельным подъездом вынесена в верхнюю часть участка. Ввиду сложного рельефа 2 корпус и клуб-столовая соединены транспортно-пешеходным тоннелем. У кромки берега размещены пляжные сооружения с соляриями, а по территории парка проложены серпантины дорожек.

«Горный» ‒ практически единственный на территории Южного берега Крыма ансамбль санатория периода послевоенного курортного строительства, сохранившийся до наших дней в первозданном виде. Своей пронзительно-прекрасной линией строений и обширной зеленой зоной, видимой на морской панораме, комплекс санатория вносит весомый вклад в формирование ландшафта южнобережья как элемент уникального культурного ландшафта берега-парка, достойного самых высоких уровней охраны как в российском, так и в международном масштабе. После утраты аналогичных ему санаторных комплексов «Курпаты» и «Золотой пляж», «Горный» остается ценнейшим образцом ландшафтно-архитектурной композиции выдающегося периода советской архитектуры, формирующим элементом культурного ландшафта ЮБК. 

Хан-Магомедов С.О. Архитектура советского авангарда. М, 1996.

Хан-Магомедов С.О. Иван Жолтовский. М, 2010