Особняк (дворец) является частью
дворцово-паркового ансамбля великокняжеского имения «Ай-Тодор», его главным усадебным домом.
Ай-Тодор (название повторяет
географическое наименование мыса, на котором расположена территория имения) –
третье по времени возникновения имение членов императорской фамилии на Южном
берегу Крыма (1869) и второе среди них по величине – около 70 десятин, а к
концу его существования – почти 200 десятин. Имение принадлежало супруге
великого князя Михаила Николаевича (1832‒1909) великой княгине Ольге Феодоровне, урожденной принцессе Цецилии Баденской (1839‒1891), а
после ее смерти было разделено между двумя сыновьями великокняжеской четы:
большая часть, сохранившая свое название «Ай-Тодор», с первоначальными
постройками, перешла к великому князю Александру
Михайловичу (1866‒1933), владевшему им до 1919.
Большая часть пологой территории имения
«Ай-Тодор» была занята виноградниками. Комплекс
усадебных строений располагается на достаточно горизонтальной, в условиях
южнобережной гористости, небольшой площадке, которая обусловила его архитектурное
решение. Удаленность от прибрежной линии «центра» имения ориентирует его на
примыкающий к нему парк и окружающий горный пейзаж, оставив «морскую
перспективу» за скобками замысла.
Главный особняк имения относят к
творчеству ялтинского архитектора М.И. Котенкова, которое отмечено
свойственной этому периоду орнаментальностью
деревянных фасадов. От «до-романовского» периода имения новым владельцам
достался ряд построек – «Столовый» корпус в стиле классицизма, службы, конюшни
и другие сооружения, строительство которых также связывается с именем М.И.
Котенкова.
В 1920-х в имении был организован
Детский санаторий имени Розы Люксембург, который продолжал функционировать до
последнего времени. Дворец стал одним из спальных санаторских корпусов (№ 1),
использовался также как клубное помещение.
В советский период исходная планировка дворца подверглась незначительной
перестройке с целью укрупнения некоторых комнат для многоместных палат
санатория. В то же время дворцовые интерьеры были практически уничтожены
несколькими косметическими и недавним капитальным ремонтами. Специальные
реставрационные работы в здании не проводились.
В
«Столовом» корпусе сохранились исходная планировка и элементы внутреннего
декора ‒ оригинальные потолочные росписи и лепка, напольные плиточное и
паркетное покрытия, дверная фурнитура, деревянные двери и орнаментальные
накладки на них. Сохранились также внешние бронзовые фонари у входа. Построенный
позднее Свитский (или Кавалерский) дом до нашего времени не сохранился.
Архитектурно-художественная
ценность дворцово-паркового ансамбля имения «Ай-Тодор» ‒ выдающаяся, т.к. он
является неотъемлемой частью истории формирования Царского берега на ЮБК в его
историческом, художественно-декоративном и ландшафтном единстве. С дворцовым
комплексом «Ай-Тодор» связаны также исторические события конца императорской
эпохи в России (1917–1919), последние драматические годы Романовых в Крыму, что
повышает его историко-культурную ценность. Строения дворцового комплекса
никогда не существовали вне единства художественного и ландшафтного замысла и
должны охраняться в совокупности, обладая единым статусом и едиными границами.
Необходимо срочно разработать
Предмет охраны с включением в состав ОКН всех исторических ценных построек
имения, выявлением в его составе парка и элементов малых архитектурных форм, с
повышением статуса объекта культурного наследия до ансамбля федерального
значения. Необходима разработка Границ территории и Зон охраны ансамбля. Без
этих мер целостность восприятия и подлинность всех без исключение охраняемых
объектов на территории имения находится под угрозой.
Шантырь С.П.
Солнечная тропа. Путеводитель. Симферополь, 1976.
Романовы и Крым. Фотоальбом. М., 1993.
Великий князь Александр Михайлович. Воспоминания. М., 1999.
Мальгин А.В. Русская Ривьера. Симферополь, 2004.
Вертепова Л.Я. Я
посвящу свою жизнь… // Мир усадебной культуры (VI Крымские
международные научные чтения). Симферополь, 2005.
Калинин Н., Земляниченко М. Романовы и Крым. Симферополь,
2005.
Калинин Н., Кадиевич А., Земляниченко М. Архитектор Высочайшего Двора. Симферополь, 2011.
15.09.2019
В период 2017‒ 2019 санаторий более не функционирует и выставлен на продажу. В результате процесс обветшания затрагивает не только исторические здания, но и весь санаторный комплекс, включая инженерные коммуникации, и способствует дальнейшему запустению и вырождению парковой зоны. Прилегающая к бывшему имению Ай-Тодор территория поселка Гаспра имеет плотную застройку, за исключением северо-восточного участка, который примыкает к ОК и ПН – Солнечной тропе.
Плотная, зачастую, хаотическая застройка прилегающей поселковой территории также не способствует сохранности этого ОКН.
ОКН: 911711012380005