Особняк (Детский дворец) является частью дворцово-паркового ансамбля великокняжеского имения «Ай-Тодор» ‒ третьей из романовских усадеб на Южном берегу Крыма и второй среди них по величине. После смерти своей матери великой княгини Ольги Федоровны, имение унаследовал великий князь Александр Михайлович (1866-1933), владевший «Ай-Тодором» до 1919.

Большая часть пологой территории имения «Ай-Тодор» была занята виноградниками. Комплекс усадебных строений располагается на достаточно горизонтальной, в условиях южнобережной гористости, небольшой площадке, которая обусловила его архитектурное решение. Удаленность от прибрежной линии «центра» имения ориентирует его на примыкающий к нему парк и окружающий горный пейзаж, оставив «морскую перспективу» за скобками замысла.

По мере рождения детей у великого князя Александра Михайловича и великой княгини Ксении Александровны возникла потребность в новых жилых помещениях. Постепенно складывавшийся комплекс дворцовых построек разрастался. Главный усадебный дом, вероятно, имевший мемориальную ценность для владельцев был сохранен. Вблизи него ялтинский архитектор Н.П. Краснов построил в 1912 «Флигель для детей» ‒ дом для 7-х детей великокняжеской четы.

Построенное в стиле «модерн», 2-этажное здание отражало серьезное увлечение вел. кн. Александра Михайловича археологией – античные барельефы с жанровыми сценами (предположительно найденные при раскопках римской крепости «Харакс» на мысе Ай-Тодор) украшали интерьеры (утрачены) и фасад здания (до наших дней сохранился один из них – «Землепашец»).

Внутренние перестройки в здании не проводились, поэтому до наших дней сохранились все основные архитектурные компоненты его исходного интерьера – деревянная лестница со световым люком, соединяющая первый и второй этажи, деревянные панели в стиле «модерн», композиционно увязанные с лестницей. В интерьерах первого этажа сохранился исторический камин. Специальные реставрационные работы в здании не проводились.

В 1920-х в имении был организован Детский санаторий имени Розы Люксембург, который продолжал функционировать до последнего времени. Детский дворец стал одним из спальных санаторских корпусов (№ 2).

Архитектурно-художественная ценность дворцово-паркового ансамбля имения «Ай-Тодор» ‒ выдающаяся, т.к. он является неотъемлемой частью истории формирования Царского берега на ЮБК в его историческом, художественно-декоративном и ландшафтном единстве. С дворцовым комплексом «Ай-Тодор» связаны также и исторические события конца императорской эпохи в России (1917–1919), последние драматические годы Романовых в Крыму, что повышает его историко-культурную ценность.

Необходимо срочно разработать Предмет охраны с включением в состав ОКН всех исторических ценных построек имения, выявлением в его составе парка и элементов малых архитектурных форм, с повышением статуса объекта культурного наследия до ансамбля федерального значения. Необходима разработка Границ территории и Зон охраны ансамбля. Без этих мер целостность восприятия и подлинность всех без исключение охраняемых объектов на территории имения находится под угрозой.

Шантырь С.П. Солнечная тропа. Путеводитель. Симферополь, 1976.

Романовы и Крым. Фотоальбом. М., 1993.

Великий князь Александр Михайлович. Воспоминания. М., 1999.

Мальгин А.В. Русская Ривьера. Симферополь, 2004.

Вертепова Л.Я. Я посвящу свою жизнь… // Мир усадебной культуры (VI Крымские                                                                

международные научные чтения). Симферополь, 2005.

Калинин Н., Земляниченко М. Романовы и Крым. Симферополь, 2005.

Калинин Н., Кадиевич А., Земляниченко М. Архитектор Высочайшего Двора. Симферополь, 2011.