В начале 1880-х участок земли, выходивший на Набережную и будущую Екатерининскую улицу в Ялте, принадлежал купцу В.П. Пукалову. В 1881–1885 на этом участке по будущей улице Екатерининской был построен дом по проекту Г.Ф. Шрейбера. Дом был прямоугольным, одноэтажным, каменным, мозаичной кладки. На плане Ялты 1886 дом Пукалова по своему плану совпадает с более поздними версиями этого же здания. При доме был внутренний дворик, замыкавшийся флигелем. С восточной стороны от дома располагались сад, бассейн и беседка в античном стиле. В 1888–1889 в этом ялтинском доме, как в лучшем из возможных, останавливалась королева Сербская Наталья (1859–1941).

В 1899 участок с домом купил землевладелец Афанасий Авксентьевич Спендиаров, отец композитора Александра Афанасьевича Спендиарова (1871–1928).

В 1900 по заказу Спендиаровых архитектор Н.П. Краснов (1864–1939) перестраивал здание. Стиль дома может быть определен как «второй помпейский» (частный случай неогреческого). И дом, и флигель были надстроены вторыми этажами, балконы которых украсили кариатиды. Крышу дома украшали бюсты античных мыслителей и пара грифонов. В оформлении интерьера использовались мраморные и паркетные полы, роспись, дубовые панели и наличники, изразцовые печи, зеркальные стены, мраморные камины. На участке Спендиаровых было построено еще одно здание (литер «Е») – гостиница, выходившая на ул. Набережную (не сохранилась).

В 1916 дом на год был сдан ялтинскому градоначальнику. В 1917–1920 дом Спендиаровых был продан московскому купцу Лазарю Семеновичу Борю.

В 1922 дом был национализирован. В 1927 во время землетрясения здание значительно пострадало: были разбиты бюсты и грифоны на кровле, кариатиды на балконе. Во время Великой отечественной войны состояние здания еще более ухудшилось. После войны в бывшем доме Спендиаровых располагался Дом культуры медицинских работников. Флигель был заброшен.

В 1955 на фасаде дома, у входа была установлена мемориальная доска композитору А.А. Спендиарову, в 1971 – вторая мемориальная доска на двух языках, русском и армянском. В том же году был сооружен первый памятник А.А. Спендиарову (скульптор А. Карапетян). В том же году случился пожар во флигеле дома.

В 1980-х оба здания были переданы Ялтинскому бюро путешествий и экскурсий. К 1987 флигель был восстановлен. В этот период памятник А.А. Спендиарову был перенесен на противоположную сторону улицы, откуда через некоторое время пропал.

В 1989 был составлен план работ по реставрации мемориального дома композитора. Реставрация не состоялась.

В 1990-х дом перешел в частную собственность. С тех пор им владеет компания «Коллекционная недвижимость «Дом Композитора». В 2009 была проведена реконструкция памятника, в ходе которой были уничтожены исторические интерьеры, 6 из 7 голландских печей, заменена мемориальная доска. К задней стене исторического дома (лит. А) было пристроено новое шестиэтажное здание.

Дом Спендиарова – выдающийся образец антикизирующего южнобережного стиля в архитектуре, пример творчества Н.П. Краснова, существенный элемент исторической градостроительной среды Ялты. Он представляет собой несомненную мемориальную ценность, как связанный с историей армянской общины Крыма и русской культуры. Несмотря на варварскую реконструкцию, дом Спендиарова до настоящего времени определяет облик Екатерининской улицы Ялты, исторический центр которой является одним из важнейших элементов культурного ландшафта Южного берега Крыма. 

Иванова Л.М. и др. Тайны старой Ялты. Улицы, дома, люди. Симферополь, 2016.

Гурьянова Н.М., Гурьянов Н.А. Памятники Ялты. Симферополь, 1985.